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第三十九章 谈拢

下午一点半,就在五月的星巴克,方子虚和那个房东见面了。房东是个三十多岁的男人,脸上还有点胡渣,不过总体来讲还算收拾的干净。

“方子虚是吧?”房东张德凯没想到来租自己店面的是这么年轻的男子,旁边还跟着一个漂亮的女人。该不会是谁家的少爷吧,也不对啊就没听说过越城的大佬里面有姓方的,难不成是别的市过来的?

张德凯纳了闷儿,但是神情上并没有什么变化。

“张老板对吧,那我们就直接开始吧,张老板你报个价。”方子虚也不想多磨蹭,直接就开口说道。剡市地价便宜,租四百平的商铺不会太多,哪怕这是剡市人流量最高的地段。

“那么直接啊,好。”张德凯见人家那么爽快,那么也不说什么客套话了。这个店铺就是因为太大了,他迟迟租不出去,旁边百来平或者几十平的小店铺早就租完了,就这个四百平,切割开又有点舍不得,毕竟里面那么大,就算切割开也有限,共同用水用电上也会有租户觉得麻烦,还不如租个本身就小点的。

所以一下子张德凯也不敢把价格放的太高,开口道:“商铺也不会按照月来租不是?就这样,一年租金三十五万。老弟我这价可不高啊,你想必也了解过了,周围的商铺比这个贵多了,我这个价格可是很实在的。”

方子虚点了点头,这个价格确实不夸张。毕竟这边有一些奶茶店,没有座位,就十五平的大小,一个月租金就要三千块钱了。那个四百平的店铺算下来一个月租金三万差一点,面积相差了二十多倍,但是价格却有二十倍的差距。

不过就算不缺钱,有时候压一下价格也是比较快乐的。

“三十万。”方子虚开口道。

“哎兄弟啊,我这个价格本来就不高,你还要压我五万,不厚道了吧。”这回张德凯有些不乐意了,一压就压掉了五万的价格,亏了。

“三十二万,你要是乐意,咱就签合同。”想了想,张德凯说道。他的底线是二十八万,但是一年相差这么几万块还是有点感觉的,能抬就抬一点,不到最后关头就不放手。

“三十二万啊。”方子虚想了想,自己也没想压太多下来,毕竟人家给的价格确实挺厚道的。不过自己既然都压下三万来了,那就行啦。想了下,方子虚便点了点头:“行,那我们签合同吧,租金我直接给你吧。对了押金要多少?”

“要什么押金?”张德凯摆了摆手,“商铺和住宅可不一样,你租商铺你就得装修,而且一开就不是几个月的问题了。而起都在剡市也没必要,你只要交第一年房租就行了,后面房租一年一交。但是你放心,我的房租不会涨太多的,基本上就跟着旁边的租金来,你觉得怎么样?”

“当然没问题。”方子虚也是一笑。房租一年一交就是怕房东涨租,不过小城市,这么大的店铺一旦不续租了,估计就很难找到租户了。那种傻事儿张德凯是不会干的。

“那行。”张德凯笑呵呵地拿出了合同,双方检查无误后就签了下去,而方子虚也把三十二万转给了张德凯,张德凯悬着的一颗心也算是放了下来。

“对了放老弟,你这是要开网吧啊?”谈完正事儿,就开始谈私事儿了,张德凯有些心痒痒,忍不住说道。

“是啊,这里附近都没有网吧,但是住户很多,我觉得这是个商机。这里的住户家里条件都不错,不少都是拆迁户,网吧消费适当贵点都没事。”方子虚点头道。

“哎那你这消费是什么水平?这样吧,我每年给你一笔钱,就当是我包年了,怎么样?”张德凯也是个网瘾中年,平时在家就爱上网。网吧上网的气氛很好,但是有点远了,老城区停车很麻烦,打车骑电瓶车又太热了,毕竟下楼还有不少距离要走。

但是网吧如果在这里就不一样了,张德凯几分钟就能走到。

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